速看通知来了跟你家房产有关

2019-05-10 17:31 来源经济日报 编辑罗丹 [评论][投诉][发帖][投稿]

  

这些天北京广州等地家长们很忙——忙着办理孩子入学信息采集就近入学的重要依据是确认房子在哪个学区房主是谁于是不少人家里的“大红本”——不动产权登记证房产证又被翻了出来……

新华社图

其实这个“大红本”作用大着呢不光孩子上学买卖二手房抵押贷款房屋继承……家里不少事都离不开它往大了说不会走的土地海域林地等也都需“不动产登记”落到本儿上

好消息

办理更方便——北京市规划和自然资源委宣布5月10日起不动产登记费不用再去网点交可在网上支付

时间更快捷——国务院办公厅日前发布关于压缩不动产登记办理时间的通知明确提出到2020年底前全国所有市县一般登记抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内

有关部门表示大多地方今年底将提前实现“5天搞定”

全面“停旧发新”房产信息“全国联网”

我国不动产登记自2013年启动以来一直牵动人心目前房产交易时不动产登记证已经全面替代过去的房产证而且不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网

关于不动产登记过去的吐槽不少一到房产交易高峰办理登记要夜里去排队搬个小马扎苦等还有人托“黄牛”帮忙不少窗口来回跑材料反复交人跑得勤证却下来慢——企业贷款房子过户等赶上着急的事儿来不及啊

现在变化正在发生——

除了网上预约办理外自然资源部和中国银保监会日前联合印发了通知双方互设便民服务点今后在许多银行网点也能“一站式”办理抵押登记

“通过互联网+不动产登记营商环境将进一步优化改革红利也将惠及千家万户”自然资源部副部长王广华表示   

“两周”变“5天”或更短神提速咋实现

公司抵押贷款到期得重新办理咋办

先看看过去拢共分几步——

1公司和银行先办注销登记

2银行再办资格预审签借款合同

2不动产登记机构办登记

4银行收到登记证明后放贷款

四步全流程走下来少说也得半个月

现在呢——

不用再进登记机构的门只要带上借款合同抵押合同借款企业的不动产权证书以及经办人的身份证所有业务在银行代理点就都能办得“妥妥哒”而且只需两个工作日

2周变2天神提速咋实现的

插上了互联网翅膀相关信息核验不再需要公安市场监管银保监等部门一站接一站地审而是在网上实现信息共享“一站式”服务让企业群众省时省心点赞

自然资源部这么说——

今后在银行服务点还将实现“延期续贷”“借新还旧”的贷款审批与抵押登记的变更登记注销登记首次登记无缝衔接减少企业融资时间避免企业借用“过桥资金”规避抵押物“悬空”风险

截至去年底全国31个省份已在各类银行开放抵押登记端口或办理点4257个今后还会更多可能会开到您家楼下噢

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答疑:N个问题专家帮你答后附操作攻略

不动产登记是强制办吗

法学专家解释不动产登记是自愿登记但这是一种“自愿的强制”如果不到登记机关登记会使房产土地等不动产权利归属和转让存在隐患

房产证一定要换成不动产证吗

“不变不换”

即原来两证齐全的产权如不发生变动不必要换证原来手里的证书继续有效

不动产信息可以“任性”查吗

不动产登记信息管理基础平台全国联网后是不“想查谁查谁”还真不是因为相关条例已对登记资料的查询范围和查询申请人做出了明确的界定并非“想查就能查”

压缩登记时间咋实现

王广华表示压减办理时间三个方法1信息共享集成联通各部门之间的信息孤岛2流程集成推进“一窗受理并行办理”“暂时做不到信息集成流程集成的就进行人员集成把人员集成在一个窗口后面一起办公不断提高效率”

信息安全咋保证

有人担心银行和登记机构数据共享后隐私信息会不会外泄

自然资源部自然资源确权登记局负责人强调“不动产登记延伸到银行不改变现有制度安排法定职责分工——受理审核登簿发证等不会授权或委托给银行银行既不能随意查询抵押人信息也不能随意使用查询到的信息”

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